全球资产“大放水”,海外房产投资潜力看准太子集团写字楼

快讯 来源: 2021/4/7 23:58:53 阅读:47

  据相关机构统计,在去年一年中,为了应对疫情对经济的冲击,美国、中国、欧元区、日本和其他八个发达国家经济体,货币供应量的总和,高达14万亿美元。这样一来,大规模的货币“放水”和通货膨胀愈演愈烈,在全球货币大放水背景下,如何选择稳定的资产配置成为当下的重中之重。

  通货膨胀来袭,投资海外房产正当时

  在当下全球经济大放水时代,适度降低风险,将持续稳健的产品作为资产配资首选,变得尤为重要,而房产作为保值增值的投资品,成为流通市场中的“硬通货”。

  

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  在过去20年,中国房产是普通人能够获胜的投资,买了房至少能赚20倍。但现在情况完全不同,中产阶级如果想要在国内找到房价倍增,通过买房实现财富自由,理智的人应该都清楚:这种情况——不太可能!中央经济工作会议已连续三年明确“房住不炒”,特别是一线城市,都有很严格的楼市管控。

  

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  结合当前局势,分散投资的重要性不言而喻,长期来看,通胀普遍存在于每一类货币,不同货币之间的汇率也是持续波动,这些是无法预测的,所以投资者只能尽量增加资产中的货币种类以对冲单一货币的风险。综合来看,投资海外房产更为合适。

  全球经济大放水时代,柬埔寨成海外资产配置首选

  2020年疫情突袭前,柬埔寨连续9年GDP增速达7%,被亚洲银行称之为“亚洲经济新虎”,尽管疫情让全球陷入低迷时期,但2020年金边的租金回报率依然在全球前十的名列中,足以表明柬埔寨的发展潜力十分巨大。

  

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  尽管受疫情影响,但柬埔寨在最短的时间与中国在2020年签署了自由贸易协定,目前,柬—韩自贸协定目前也完成谈判,将于今年签署。与此同时,柬埔寨还将与日本、印度等国家进行自由贸易协定的谈判,与各国之间密切的贸易往来,将推动柬埔寨经济往前发展,未来可期。除此之外,柬埔寨有100%自由开放的政策,无外汇制、非CRS、永久产权、美元计价等优势,可以给投资者更大的发展空间。不仅如此,2021年柬埔寨也将出台新的《投资法》,让海内外投资者权益得到更加全面保障。

  

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  柬埔寨资产配置,首选写字楼

  相较于柬埔寨的住房来说,柬埔寨的写字楼更适合长线投资。具体来看,位于柬埔寨首都金边写字楼的租金回报率在10%-15%。其中,A级写字楼的租金保持在28-38美元/㎡,B级写字楼的租金从22-26美元/㎡不等,市中心C级写字楼的租金从12美元到17美元/㎡不等,与金边市高档住宅相比较,租金回报率更符合长线投资效益。从目前来看,金边写字楼虽受疫情影响,租金以及售价都有所波动,但正是如此,才是最佳的入手时机。

  

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  值得一提的是,柬埔寨金边目前写字楼的存量仅十几栋,与城市的发展极度不匹配,随着公司的逐渐增多,金边写字楼蓬勃发展时期在未来十年。同时,柬埔寨加入了全球最大的自贸协定RCEP(区域全面经济伙伴关系协定),该协议让各国之间的服务贸易更加自由化和便利化,同时利好相关产业发展,激活市场主体。客观地看,产业基本面的改进亦反作用于写字楼市场,提升办公需求总量,改变需求结构,进而拉动大宗投资交易的活跃度。不仅如此,随着与各国合作的密切,金边在未来势必会涌入更多的企业入驻,现在以较低的价格入手,收益将实现最大化。综合来看,在全球大放水时代,对于投资者而言,购买优质写字楼守住资产不缩水为首要。

  

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  柬埔寨投资推荐,太子国际广场5A高配写字楼

  在柬埔寨遍地的写字楼中,由太子集团出资所打造的太子国际广场5A级高配写字楼可以说是精明投资的绝佳首选了,而雄踞金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区的商业繁华地段更是难得,集信息、商机、资金汇聚于一体,临近柬埔寨政府、商务部、市政厅等诸多政府机构,完善的市政配套和高效的行政服务资源,成为太子国际广场得天独厚的商务投资优势。

  除了占据核心地段之外,太子国际广场5A高配写字楼在办公环境方面也有自己的优势。具体来看,以11米层高奢阔大堂,展现企业形象;配备多个高速品牌电梯,革新垂直交通效率,采用日立VRV智能中央空调,营造健康舒适的办公环境。可以看到,繁华地段、顶级资源配套,以及国际化办公环境,都为太子国际广场5A高配写字楼增添了许多光彩。

  

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  综上分析,投资柬埔寨写字楼诸多利好显然易见,优质的太子国际广场5A高配写字楼产品,是金边资产配置的首选,不仅能够长期利好企业发展,更有机会实现财富翻倍,开启投资快车道。从目前的发展背景来看,很有可能在未来10年以内,写字楼办公空间在柬埔寨房地产界将迎来巨大质变,结果如何,我们拭目以待。



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